O custo de mover Advogados Solicitadores são necessários para aprovar toda a papelada e para se certificar de que a venda é legalmente feita. Embora você não tenha que empregar um advogado, fazer seu próprio conveyancing pode causar problemas e você pode entrar em dificuldades legais se você não estiver totalmente certo sobre o que você está fazendo. Alguns advogados cobrar-lhe uma taxa fixa ou uma percentagem do preço de venda, enquanto outros irão cobrar por hora. Tente obter uma cotação do advogado, ou se eles cobram pela hora tentar e fazê-los estimar quantas horas eles acham que o trabalho vai demorar. Se a sua venda é um padrão, a maioria dos advogados devem ser capazes de lhe fornecer uma cotação razoavelmente precisa. Custos adicionais, como taxas de registro de terras também podem ser adicionados à cotação. Experimente e use um advogado que você sabe que tem uma boa reputação, muitas vezes os compradores e vendedores vão usar o mesmo advogado. Ter a casa que você deseja comprar pesquisados não é essencial, mas é recomendado para descobrir exatamente o estado da casa é pol Se você precisa tirar uma hipoteca, o credor irá quase sempre exigem que você tenha uma pesquisa realizada. O tipo de pesquisa que você fez vai variar em quão profundo eles são uma avaliação é uma pesquisa de superfície básica, enquanto que uma pesquisa estrutural completa irá informá-lo sobre o estado estrutural da casa. A variação no preço é relativamente pequena, portanto, é sempre aconselhável ir para o relatório mais completo. Se houver grandes problemas estruturais com a casa, em seguida, ter uma pesquisa feita poderia poupar-lhe uma grande quantidade de dinheiro a longo prazo. Alguns fornecedores de hipoteca muitas vezes têm seus próprios in-house surveyors, e permitirá que você usá-los em uma taxa de desconto. Caso contrário, uma avaliação vai custar-lhe cerca de 85 e um relatório homebuyers custará cerca de 250. Para obter uma pesquisa estrutural completa você terá que pagar entre 450 e 500. Estes preços são baseados em casas de tamanho médio, obviamente, para as propriedades muito maiores estas aspas Vai aumentar eo estado de reparação que a casa está dentro Esta parte do movimento é geralmente largamente ignorado até que a pessoa realmente vem para sair de sua casa. Quando você sair de sua casa você precisará limpar completamente que muitas pessoas acabam contratando limpadores profissionais para vir e limpar a casa como anos de sujeira pode construir-se em um trabalho bastante extensa. Quando você se move em sua casa nova você pode querer limpar essa casa também, e outra vez muitos povos escolhem usar líquidos de limpeza profissionais para conservá-los o tempo, que é limitado frequentemente no movimento. Em seu acordo, também pode haver reparos gerais que você prometeu fazer para a casa antes de sair. Estes podem às vezes levar a contas maiores do que o esperado de pessoas como encanadores, eletricistas, etc, ou apenas de alças de porta de substituição. Outros artigos úteis Guias de propriedade Propriedade prosA terra distante Sua casa é o seu Castelo Legal Fee-Fi-Fo-Fums coberto de Huffs Puffs Off To The Market Once Upon a Dream. Esteja ciente de que este é um guia muito áspero. Os custos específicos devem ser sempre procurados antes de qualquer compromisso legal ser feito. Pode haver outros custos que você precisa considerar também, como edifícios e conteúdo de seguros, taxas de reembolso antecipado hipoteca e taxas de arranjo e despesas de armazenamento. Estes são apenas custos e não levar em conta qualquer depósito que você está colocando para baixo em sua próxima casa. Note-se que o IVA é normalmente pago sobre advogado e honorários do agente imobiliário. A SUA CASA PODE ESTAR EM RISCO SE VOCÊ NÃO MANTER REEMBOLSOS NA SUA HIPOTECA OU QUALQUER OUTRA DÍVIDA ASSEGURADA NELA Lamentamos, o seu navegador ou dispositivo é demasiado velho para trabalhar com este site: (Cookie use Nós usamos cookies para lhe dar a melhor experiência Ao usar nosso site você concorda com o uso de cookies de acordo com nossos cookies são arquivos inofensivos que podem ajudar a melhorar a experiência. Os cookies permitem que os sites respondam a você como um indivíduo. O site pode adaptar suas operações às suas necessidades, gosta e Não gosta de reunir e lembrar informações sobre suas preferências. Conveyancers, solicitors e inquéritos Conveyancers O processo legal de compra e venda de uma propriedade é chamado conveyancing. Conveyancer é o termo genérico dado a um advogado de transferência ou conveyancer licenciado. Todos os advogados que praticam a lei na Inglaterra E País de Gales também deve ser registrado com a Sociedade de Advogados. Há sociedades separadas para a Irlanda do Norte e Escócia. Assim que você colocar uma oferta em uma propriedade, y Nosso agente imobiliário vai pedir para seus detalhes conveyancers para passar para o conveyancer vendedores. É, portanto, sábio para estabelecer contato com um profissional antes de começar a procurar uma propriedade para evitar ter que tomar esta decisão importante em uma corrida. Um trabalho dos conveyancers é tomar cuidado de todos os aspectos legais da movimentação da casa, que incluem: Busca local Busca de cargas de terra Registo de propriedade Cargo de selo Carimbos de informação Home Um dos melhores meios de encontrar um conveyancer apropriado é com uma recomendação pessoal, Família que comprou uma propriedade na área ou o agente imobiliário ou corretor de hipoteca. Além do trabalho conveyancing há também os credores legal trabalho a ser feito. Seu conveyancer poderia agir para o emprestador, que deve conservá-lo dinheiro. A tarefa principal é elaborar uma escritura hipotecária, que estabelece as condições de seu empréstimo. O credor irá realizar este e os títulos de propriedade de sua propriedade até que o empréstimo é pago na íntegra. Taxas de transferência de trabalho variam, por isso é uma boa idéia para obter pelo menos três cotações de diferentes empresas. Certifique-se de que você sabe o que custa a cotação inclui. Você normalmente será cobrado para o tempo conveyancers, telefonemas, cartas e faxes e sua taxa de indenização. Eles podem afirmar que, se surgirem problemas imprevistos estes serão tratados com um custo extra. Para uma propriedade custando 100.000, você deve esperar pagar cerca de 550 em taxas. No entanto, o custo também dependerá se a sua propriedade é de arrendamento ou de propriedade plena. Propriedades de arrendamento custará mais, pois envolvem trabalho adicional verificar o contrato de arrendamento. A maioria de conveyancers pedirá o pagamento do registro de terra e das taxas da busca da autoridade local adiantado. O saldo será devido quando youve concluída em sua casa. Não ser tentado a optar por profissionais que estão oferecendo um negócio barato. Isso pode significar que eles estão lidando com muitos clientes, o que muitas vezes resultará em um serviço lento. Uma vez que você escolheu um conveyancer eles pedirão para ver algum formulário da identificação, tal como um passport ou uma carta de condução, e seus detalhes dos credores de mortgage. Mais importante ainda, você também vai precisar de seu talão de cheques. Property Surveys Sua estimativa de que, em média, apenas 20 de todos os homebuyers comissão de um inquérito profissional. Isso é um pouco surpreendente considerando que a compra de uma propriedade é provavelmente a maior compra na maioria das vidas das pessoas. Uma explicação para este baixo assumir, é que muitos homebuyers acreditam que o inquérito aos credores hipotecários é suficiente. Na verdade, a pesquisa de credores é simplesmente uma avaliação de hipoteca, uma inspeção de propriedade para estabelecer o montante e os termos do empréstimo. Esta pesquisa não lhe dirá se a propriedade vale o preço que você está pagando por ele, nem apontar quaisquer defeitos estruturais. Para obter esta informação vitalmente importante você precisará obter uma opinião profissional, comissionando um inspetor fretado antes de assinar qualquer contrato. Existem dois tipos principais de inquérito - o relatório de compradores de imóveis e o inquérito de construção. Homebuyers relatório Este tipo de pesquisa é projetada para manter os custos a um mínimo e é provável que seja a melhor escolha se a propriedade que você está comprando é convencional em tipo e construção, é aparentemente em condições razoáveis e construído nos últimos 30 anos. A pesquisa centra-se em defeitos e problemas que são urgentes e susceptíveis de ter um efeito sobre o valor. De acordo com a Royal Institution of Chartered Surveyors, os principais objetivos do relatório Homebuyers são: Fazer um julgamento fundamentado e informado sobre se deve ou não proceder com a compra. Avaliar se a propriedade é ou não uma compra razoável ao preço acordado. Clarifique quais decisões e ações devem ser tomadas antes da troca de contratos. Building survey Este tipo de pesquisa é adequado para todas as propriedades residenciais e fornece uma imagem completa da construção propertys e condição. Como o nível de detalhe é maior do que o Relatório de compradores de imóveis, um levantamento de imóveis é mais caro. Este tipo de pesquisa é necessária quando uma propriedade é de uma construção incomum ou teve alterações extensas, se a sua antiga, na necessidade de reparação estrutural grave ou se você está planejando uma grande conversão ou renovação. O relatório final incluirá informações técnicas detalhadas sobre a construção da propriedade, materiais utilizados e uma listagem de todos os defeitos maiores e menores. O relatório não fornece uma avaliação, no entanto, isso pode ser organizado como um acréscimo acordado. O custo desta pesquisa é de 400 para cima e normalmente levará de um a dois dias para ser concluído. Você pode esperar o relatório final dentro de três semanas de trabalho da pesquisa original. Escolhendo um topógrafo Uma vez que você trabalhou para fora que tipo de pesquisa para ir para, a próxima tarefa é encontrar um topógrafo adequado. Seu credor hipotecário ou agente imobiliário pode ser capaz de oferecer uma recomendação, também não se esqueça de perguntar a qualquer amigos whove comprou recentemente uma propriedade. Se essas opções não conseguem encontrar alguém adequado, entre em contato com a Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), que atualmente têm mais de 80.000 membros trabalhando com os mais altos padrões profissionais. É uma boa idéia para ajudar o seu agrimensor, transmitindo informações sobre a localidade, incluindo qualquer informação youve recolhidos sobre as propriedades que estão à venda ou foram recentemente vendidos na área. Além disso, informe o agrimensor de quaisquer problemas potenciais que você notou quando você viu a propriedade. Home Information Pack (pacote de vendedores) Em um esforço para reformar e melhorar o processo de compra e venda de casa, o governo introduziu o Home Information Pack (HIP). A partir de 1 de Junho de 2007, os vendedores ou os seus representantes serão legalmente obrigados a fornecer informações importantes sobre as suas casas a potenciais compradores. Estes pacotes podem ser encomendados ou compilados pelos proprietários. Para saber mais, visite o site da Home Information Pack Home Information Pack.
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